中古住宅の購入を考える際、どうしても、価格に対する立地や間取りを重視しがちですが、他にもチェックすべき点はいくつかあるものです。
特に、建築後、かなり年数経っている（10年以上）建物の場合、雨漏りや下水の漏れは無いか、床下は大丈夫か、などの基礎的な部分もよくチェックしておくことです。建売だったか、注文建築だったかも確かめた方が良いでしょう。場合によっては、かなりの改修費用がかかってしまう恐れがあります。
確認通知書も見せてもらった方が安心です。建築の形態で、プレハブやツーバイフォーだと、リフォームができない場合もあるので注意が要ります。
地盤もチェックしておくべきでしょう。地盤を確認するには「地盤調査報告書」を、建築業者を通して提出してもらうようにします。これを提出してくれないような不動産業者は、避けた方が良いみたいです。
隣地との境界。私道負担がある場合はどこまでが私道で、その所有権などはどうなっているか。こうしたことも不動産業者に確認しておくことです。
購入の意向を固めたら、法務局へ行き、住宅ローンの残債や、抵当権が設定されているかどうかなど、権利関係も確認かめておくことです。